руб
руб

Наши преимущества

  • оптимальная цена
  • опытные специалисты
  • полная экспертная проверка
  • надежные крупные банки
  • индивидуальный подход
  • содействие в ипотеке, включая военную
  • полное сопровождение сделки

Банки партнеры

РАННЯЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ

Вопрос:
- Я собираюсь покупать квартиру, которая была приватизирована в середине 90-х. Какие риски могут быть при покупке такой квартиры?

Ответ:
- Наиболее распространённым нарушением в этот период являлась практика приватизации квартиры только на одного члена семьи из всех проживающих в квартире, например, родители по той или иной причине писали отказ от приватизации от имени своих несовершеннолетних детей. Такие действия родителей по сути являются нарушением ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Суды в подавляющем большинстве случаев признают такие сделки приватизации недействительными, т.е., покупая квартиру, приватизированную с такими нарушениями, вы рискуете стать ответчиком по иску о признании вашего договора купли-продажи недействительным. Такой иск может быть подан «подросшим» ребёнком, которого таким образом исключили из приватизации.
Чтобы избежать подобных проблем необходимо проверить, кто именно проживал в квартире в момент приватизации и были ли среди проживающих несовершеннолетние. К сожалению эта информация не является общедоступной и получить её может, как правило, опытный риэлтор, имеющий доступ к соответствующим базам данных.

Адвокат Никитенко Д.Ю.

 

 

 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

службы мониторинга серверов